conditions générales de locations

 Le gîte est destiné à un usage de location familiale et ne convient pas à une location de type collectivité dépassant 15 personnes. Le propriétaire s’engage à assurer l’accueil des locataires le jour prévu de leur arrivée, afin de faciliter leur installation, leur séjour et la découverte de la région. Les relations entre propriétaire et locataire sont basées sur la confiance. Les locataires s’engagent à respecter les biens loués et à les restituer en l’état. Le locataire ne peut, en aucune circonstance, se prévaloir d’un quelconque droit au maintien dans les lieux à l’expiration de la période de location initialement prévue sur le présent contrat, sauf accord du propriétaire. Aucune modification, rature ou surcharge, n’est acceptée dans la rédaction du contrat, sans l’accord des deux parties.

Versements

La réservation devient effective quand le locataire verse la totalité du montant de la location du séjour, avant la date convenue au moment du contact avec le propriétaire. Si la réservation est effectuée dans un délai inférieur à 2 semaines, le règlement peut être réalisé au plus tard le jour de l’arrivée. Si le locataire retarde son arrivée, il doit en aviser au préalable le propriétaire et lui faire parvenir le paiement du loyer pour la date initialement prévue du début de la location.

Dépôt de garantie

Pour répondre à la perte ou aux dégâts qui pourraient être occasionnés aux installations, objets, mobiliers, ou autres, une caution est versée par le locataire en plus du loyer. Celle-ci sera demandée en ligne grâce à Swikly. Le montant sécurisé ne sera pas débité et n’aura pas d’impact sur le plafond de carte bancaire. Cette caution est due 10 jours avant le début de location, au plus tard 3 jours avant l’arrivée. Si aucun dommage n’est constaté après l’état des lieux, la caution est restituée sous 20 jours après le départ du locataire. Dans le cas contraire, elle est restituée 2 mois au maximum après la date de départ, déduction faite du montant des réparations pour les dommages et le remplacement des objets perdus. Le montant est déterminé par accord amiable entre propriétaire et locataire. En cas de litige, un devis sera effectué par un professionnel ou un organisme habilité, sollicité par le locataire avant son départ ou à défaut par le propriétaire lors de l’état des lieux de sortie. Cette caution ne pourra en aucun cas être considérée comme participation au paiement du loyer.

Arrivée

La location commence, sauf accord préalable, à 16 h. Le locataire doit se présenter le jour précisé et aux heures mentionnées sur le contrat. En cas d’arrivée tardive ou différée, le locataire doit prévenir le propriétaire. Le propriétaire est présent pour vous accueillir, il vous fait visiter la maison et vous informe de tous les détails pratiques. Le propriétaire et le locataire effectuent un état des lieux. Le propriétaire remet les clés du gîte.

Départ

La location se termine à 10 heures ou à une heure convenant au propriétaire après l’état des lieux de sortie. Avant l’état des lieux de sortie, le locataire doit restituer les locaux dans l’état où il les a trouvés : rangement des objets, remise en place des meubles, sols propres, réfrigérateur vidé et lavé, poubelles vidées, triées et sorties dans le conteneur extérieur. Le locataire doit effectuer le ménage complet des biens loués : réfrigérateurs et fours nettoyés, lavage du carrelage, nettoyage des chambres, cuisine, salle de bain et W-C. Le locataire restitue les clés.

Utilisation des lieux

Le locataire jouit de la location d’une manière paisible et en fait bon usage, conformément à la destination des lieux. A partir de 22h, les bruits audibles de l’extérieur ne sont pas autorisés (musique, cris, nuisances sonores). A son départ, le locataire s’engage à rendre la location aussi propre qu’il l’a trouvée à son arrivée. L’ensemble du matériel est remis à la place qu’il occupait lors de l’entrée dans les lieux. Le locataire s’oblige à entretenir en parfait état les installations sanitaires, électriques et de chauffage. Toutes réparations rendues nécessaires par la négligence ou une mauvaise utilisation en cours de location seront à la charge du locataire, tant dans les locaux que sur l’ensemble de la propriété. La location ne peut en aucun cas bénéficier à des tiers, sauf accord préalable du propriétaire. La sous-location est interdite au locataire désigné, sous quelque prétexte que ce soit, même à titre gratuit, sous peine de résiliation du contrat. Le montant intégral du loyer reste acquis ou dû au propriétaire.
Nos amis les animaux ne sont pas acceptés.
Le logement est non-fumeur. Le non-respect de cette règle entraine la facturation de la caution.

Nombre de personnes

Le nombre de personnes utilisant la location ne peut être supérieur à la capacité d’accueil maximum indiquée lors de la réservation.

Charges

Les consommations d’eau, de fuel et d’électricité sont prises en compte dans le prix de séjour, dans une limite d’utilisation normale.

Etat des lieux et inventaire

L’état des lieux et inventaire du mobilier et divers équipements sont faits en début et en fin de séjour par le propriétaire et le locataire. Si le propriétaire constate des dégâts, il devra en informer le locataire sous huitaine, et la caution sera traitée comme précisé au chapitre « Dépôt de garantie ».

Linge

Le linge de lit et torchons sont fournis pour votre séjour. Les serviettes sont en option et sur demande.

Conditions d’annulation

Toute annulation faite par le locataire doit être notifiée par lettre ou courriel adressé au propriétaire.
Les frais d’annulation appliqués sont les suivants :

• 50% du montant de la location est dû pour toute annulation moins de 30 jours avant le début du séjour.
• 100% du montant de la location est dû pour toute annulation moins de 14 jours avant le début du séjour.
• En cas de force majeur, vous pouvez prétendre à un avoir valable 12 mois à compter du 1er jour de location prévu.
  Si le client ne se manifeste pas avant 21 heures le jour prévu du début du séjour, le présent contrat devient nul et le propriétaire peut disposer de son meublé.
  En cas de séjour écourté, le prix correspondant au coût de l’hébergement sur la durée complète prévue au présent contrat reste intégralement acquis au propriétaire.

Toute annulation faite par le propriétaire, avant le début du séjour est notifiée par lettre ou courriel au locataire. Le locataire, sans préjuger des recours en réparation des dommages éventuellement subis, est remboursé immédiatement des sommes versées.

Assurances

Le locataire est responsable des dommages qu’il peut occasionner aux biens loués, mobiliers ou immobiliers. Pour couvrir ce risque, il est tenu d’assurer le local qui lui est loué. Il doit donc vérifier si son contrat d’habitation principale prévoit l’extension « villégiature » ou « location de vacances ». Sinon, il doit intervenir auprès de son assureur pour demander l’extension de la garantie ou bien souscrire un contrat particulier, au titre de la clause « villégiature ».

Litiges ou réclamations

Dans toute la mesure du possible les réclamations seront réglées à l’amiable. Mais, à défaut d’accord amiable, entre le locataire et le propriétaire, tout litige pourra être soumis aux tribunaux compétents.